Terreno en Venta Plano 743 m² Tumbaco
Menos por m²$133/m²$117/m² menos que esta (46.7%)
a 0.35 km
743 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 900 m²
Arenal, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$225.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
900 m²superficie
Descripción
Terreno de 900M2 ubicado en uno de los sectores de mayor demanda de Tumbaco, linda vista al encañonado del Chiche, ubicado a pocos minutos de Cumbayá y de la población de Tumbaco, a poca distancia de centros comerciales como son: El Coral, Supermaxi, Mega Kywi. DATOS DE ZONIFICACIÓN: 35% en planta baja 70% total No. de pisos: 2 VALOR. USD 225.000 Contacto: Charo Gamboa Ver datos Ver datos LIC. PROF. 837 ACBIR Pichincha
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $170.748
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $170.748
Ver análisis completo- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $170.748
- Diferencia
- $54.252 más31.8% más por m²
Mediana de 94 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$250/m²
De los 94 anuncios comparables, la mitad pide entre $156 y $230 por m². Este anuncio pide $250, por encima de esa franja.
$133/m²$341/m²
- esta · $250/m²
- mediana · $190/m²
- franja habitual · $156–$230/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 94 de los 96 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Lote de Terreno en Tumbaco Urbanización de Lujo
Menos por m²$188/m²$62/m² menos que esta (24.8%)
a 0.64 km
1.010 m²
Venta de Terreno 1027 m² Tumbaco, Urbanización Sol del Valle
Menos por m²$210/m²$40/m² menos que esta (16%)
a 0.75 km
1.027 m²
Venta Terreno 693 m² Tumbaco Dentro de Conjunto
Menos por m²$230/m²$20/m² menos que esta (7.9%)
a 1.22 km
693 m²
Terreno de 630 m² en Venta en Tumbaco
Más por m²$341/m²$91/m² más que esta (36.5%)
a 0.45 km
630 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Arenal, Tumbaco, Quito, Pichincha
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