Terreno de Venta con Increíble Vista Ubicado en Tumbaco, Faldas de Ilaló, Intervalles
Menos por m²$49/m²$121/m² menos que esta (71.2%)
a 0.95 km
10.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 9.400 m²
Gonzalo Pizarro, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$1.600.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
9.400 m²superficie
Descripción
TERRENO EN VENTA – TUMBACO Sector Línea del Tren y Chaquiñán Excelente oportunidad para proyecto inmobiliario, ideal para la construcción de un conjunto residencial o departamentos de alta gama, o plaza comercial, en un sector rodeado de urbanizaciones. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO - Área de terreno: 9.450 m² - Suelo: Urbano Residencial - COS Total: 70% - COS PB: 50% - Frente: 77 m - Terreno ligeramente inclinado - Forma rectangular - Cerramiento completo - Servicios disponibles: agua potable, energía eléctrica e internet - Escrituras y documentación al día PRECIO: $180 por m² – negociable Precio referencial total: $1.600.000 UBICACIÓN Y ACCESOS Ubicado en Tumbaco, junto a las líneas del tren y próximo al Chaquiñán, en una zona de varias urbanizaciones y con conexión rápida a la Avenida Interoceánica CONTACTO: MIRIAN MENA - Pueblo de Tumbaco - Centros comerciales y supermercados - Coral - Supermaxi - Kywi - Santa María - Vía Interoceánica - Ruta Viva - Puembo Una propiedad con excelente potencial para desarrollo residencial, por su tamaño, normativa urbana y ubicación estratégica en
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.600.000mediana de comparables $2.279.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.600.000mediana de comparables $2.279.500
Ver análisis completo- Se pide
- $1.600.000
- A la mediana de comparables
- $2.279.500
- Diferencia
- $679.500 menos29.8% menos por m²
Mediana de 167 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$170/m²
De los 167 anuncios comparables, la mitad pide entre $180 y $297 por m². Este anuncio pide $170, por debajo de esa franja.
$49/m²$365/m²
- esta · $170/m²
- mediana · $243/m²
- franja habitual · $180–$297/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 167 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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