$138.000
Vendo Terreno en Tumbaco - Comuna Leopoldo Chávez
Menos por m²$38/m²$212/m² menos que esta (84.7%)
a 1.5 km
3.600 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$3.125.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 12.500 m²
En Venta Hermosa Propiedad Ideal Para Proyecto Inmobiliario - Tumbaco
Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta12.500 m²4 habitaciones4 bañosNegociable
Terreno en venta • $3.125.000 • Área 12.500 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
12500
m² total
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Sector La Buena Esperanza – Totalmente Plano Área Lote: Ver datos m2 Área Casa Principal: 400m2 Árboles frutales, caballerizas, naturaleza Ubicado en vía principal - Todos los servicios básicos Uso de suelo: RU1 COS Total: 105 % - COS en PB: 35% Número de pisos: 3 (SU) Suelo urbano
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco, los publique quien los publique.
- Se pide
- $3.125.000
- A la mediana de comparables
- $2.712.500
- Diferencia
- $412.500 más
- 15.2% más por m²
Mediana de 48 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$250/m²
$38/m²$373/m²
- esta · $250/m²
- mediana · $217/m²
- franja habitual · $171–$270/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 48 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$594.000Terreno en Venta, 4.573 m² en Tumbaco, Ideal Para Proyectos Inmobiliarios. Provincia de Pichincha
Menos por m²$130/m²$120/m² menos que esta (48%)
a 1.06 km
4.573 m²
$259.000Tumbaco Terreno Dentro de Urbanización La Morita 2
Menos por m²$198/m²$52/m² menos que esta (20.9%)
a 1.46 km
1.310 m²
$301.300Tumbaco Se Vende Hermoso Terreno Bifamiliar Dentro de Urbanización (Cr)
Menos por m²$230/m²$20/m² menos que esta (8%)
a 0.15 km
1.310 m²
$500.000Terreno de 1340 m Ideal Para Proyecto Inmobiliario
Más por m²$373/m²$123/m² más que esta (49.3%)
a 1.09 km
1.340 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tumbaco, Quito, Pichincha
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