Vendo Terreno Comunal en Tumbaco Sector Ocaña
Menos por m²$64/m²$156/m² menos que esta (70.9%)
a 1.13 km
500 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 683 m²
Gonzalo Pizarro Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$150.260
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
683 m²superficie
Descripción
Se ofrece un terreno de 683m2 plano con escritura independiente como lote, con un Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) de Planta Baja del 70% y un COS total del 210%, permitiendo la construcción de hasta 3 pisos. Su ubicación privilegiada a tres minutos del Parque de Tumbaco garantiza acceso rápido a todos los servicios básicos. Además, se encuentra en una zona tranquila con transporte público accesible directamente desde la propiedad. El acceso al terreno es a través de una vía adoquinada. Precio de Venta: $150,260 Para más información, contactar a la Ing. Beatriz Sierra al Ver datos.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.260mediana de comparables $170.750
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.260mediana de comparables $170.750
Ver análisis completo- Se pide
- $150.260
- A la mediana de comparables
- $170.750
- Diferencia
- $20.490 menos12% menos por m²
Mediana de 170 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$220/m²
De los 170 anuncios comparables, la mitad pide entre $187 y $300 por m². Este anuncio pide $220, dentro de esa franja.
$64/m²$456/m²
- esta · $220/m²
- mediana · $250/m²
- franja habitual · $187–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 170 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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504 m²
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