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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 1.182 m²

Vendo Casa, Coop. LA Laguna Sur de Guayaquil, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$55.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
1.182 m²
Superficie
4
Habitaciones
15
Baños

Descripción

¡ Oportunidad de inversión y vivienda múltiple! Presentamos esta amplia propiedad de tres niveles, ideal para familias grandes o para quienes buscan generar ingresos por alquiler.Distribución de la Propiedad Planta Baja * Área Multifuncional: Espacio adaptable para parqueo cerrado o local comercial con baño propio. * Sala y comedor integrados. * Cocina. * Dormitorio Principal con baño privado. * Baño de visitas adicional. Planta Alta (Acceso mediante escaleras de hierro y madera) * Suite 1: Dormitorio independiente con cocina. * Mini Suite 2: Espacio completo con un dormitorio, área de sala-comedor, cocina, baño y aire acondicionado. Terraza * Habitación Independiente: Cuarto pequeño con baño privado. *Zona de lavandería dedicada. Destacados de la Propiedad * Generación de Ingresos: Potencial para alquilar departamentos/suites independientes. * Uso Comercial: Espacio en planta baja ideal para negocio o estacionamiento privado.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $55.000mediana de comparables $1.119.590

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Se pide
$55.000
A la mediana de comparables
$1.119.590
Diferencia
$1.064.590 menos95.1% menos por m²

Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$47/m²

De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $804 y $1.062 por m². Este anuncio pide $47, por debajo de esa franja.

$8/m²$1.538/m²
  • esta · $47/m²
  • mediana · $947/m²
  • franja habitual · $804–$1.062/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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