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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 164 m²

Riona Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$310.990
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
164 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Se vende departamento de estreno en Urbanización Riona Apartments & Residence, ubicado en los primeros kilómetros de la Vía a Samborondón, con rápido acceso desde la vía principal y un entorno residencial pensado para disfrutar comodidad, seguridad y áreas de esparcimiento. La propiedad se encuentra en la Torre D y ofrece una excelente distribución en 164 m² de construcción. Características del departamento: Torre D – Primer piso 164 m² de construcción ️ 3 dormitorios 3 baños completos 2 parqueos 1 bodega Precio de venta: $310.990 Riona Apartments & Residence Riona es un proyecto residencial desarrollado sobre aproximadamente 15.000 m², compuesto por cuatro torres de departamentos y un número limitado de viviendas. Las torres C y D se encuentran hacia el área del río, aportando un entorno especialmente atractivo dentro del proyecto. Entre sus amenidades se encuentran: Piscinas y áreas sociales Área social hacia el río ️ Gimnasio Área de BBQ Área para eventos Parque infantil Parque para mascotas Áreas verdes Garita de seguridad con acceso mediante tag magnético ¿Por qué vivir en los primeros kilómetros de Samborondón? Ubicación privilegiada: Riona se encuentra aproximadamente en el Km 3,5 de la Vía a Samborondón, con acceso rápido desde la vía principal. Excelente conectividad: vivir en los primeros kilómetros permite una conexión más directa hacia Guayaquil y hacia los diferentes sectores residenciales, comerciales y empresariales de Samborondón. Entorno educativo: este tramo de Samborondón se caracteriza por la presencia de importantes instituciones educativas y universitarias, además de una amplia oferta de servicios. ️ Comodidad para el día a día: el corredor de Samborondón concentra urbanizaciones privadas, comercios, restaurantes, servicios y centros comerciales, permitiendo tener gran parte de las actividades cotidianas a pocos minutos. Una excelente opción para quienes buscan estrenar un departamento amplio, moderno y con amenidades premium, en una ubicación privilegiada de Samborondón. Contáctanos para conocer disponibilidad, forma de pago y coordinar una visita al proyecto.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $310.990mediana de comparables $310.918

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Se pide
$310.990
A la mediana de comparables
$310.918
Diferencia
$72 más

Mediana de 246 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.896/m²

De los 246 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.646 y $2.135 por m². Este anuncio pide $1.896, dentro de esa franja.

$1.506/m²$2.521/m²
  • esta · $1.896/m²
  • mediana · $1.896/m²
  • franja habitual · $1.646–$2.135/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 246 de los 247 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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