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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 84 m²

Riveras del Buijo al 300, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$135.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
84 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Departamento con ascensor y seguridad 24/7 en Venta – Samborondón, Ribera del Buijo – En el corazón de Samborondón, en un segundo piso con ascensor, te espera un departamento de estreno diseñado para darte más que espacios… darte momentos de amenos en familia. La tranquilidad, la comodidad y la sensación de estar en un lugar pensado para ti se sienten desde que entras. Un espacio moderno, listo para mudarte hoy, en una de las zonas de mayor crecimiento de Samborondón. Beneficios destacados de la zona • Ubicación estratégica: Está en el “Nuevo Samborondón”, una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario y plusvalía en Guayas. • Entorno natural: Al pie del río Babahoyo, con malecón y vistas privilegiadas, lo que aporta tranquilidad y contacto con la naturaleza. • Seguridad: Urbanización cerrada con control de acceso y vigilancia 24/7, ideal para familias que buscan tranquilidad. • Amenidades modernas: • Piscina tipo “infinita” • Gimnasio equipado • Casa club con salones para adultos y niños • Áreas verdes y recreativas Características del departamento • 3 habitaciones • 2 baños • Sala, comedor y cocina • Walking closet • Área de lavandería • Venta: $135,000 Condiciones para la compra -Buen buro - Banco privado, Biess -Trabajo estable y comprobado Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y alta plusvalía.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $135.000mediana de comparables $151.182

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Se pide
$135.000
A la mediana de comparables
$151.182
Diferencia
$16.182 menos10.7% menos por m²

Mediana de 38 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.607/m²

De los 38 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.655 y $1.964 por m². Este anuncio pide $1.607, por debajo de esa franja.

$1.258/m²$2.708/m²
  • esta · $1.607/m²
  • mediana · $1.800/m²
  • franja habitual · $1.655–$1.964/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 38 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Riveras del Buijo al 300, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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