En Venta Departamento en Centro - Sur, Calles Garcia Goyena y Eloy Alfaro (Cerca de La Bahia), Guayas
Más por m²$417/m²$37/m² más que esta (9.7%)
a 1.63 km
120 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 100 m²
Avenida del Ejército & Colon, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$38.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
100 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento en 3er piso alto, con vista a la Avenida del Ejército y calle Colón. Edificio esquinero. CUENTA CON: 100 m² de Área útil - Ambiente amplio de Sala y Comedor - Cocina + Anaqueles altos y bajos - Dormitorio principal (3,46 x 3,89)m + Closet + Baño completo - Dormitorio 2 (2,96 x 3,74)m + Closet - Dormitorio 3 (3,8 x 3,41)m + Closet - Baño completo compartido - Dispone de varias ventanas que aportan iluminación natural - Incluye split en sala/comedor y A/C de ventana en un dormitorio *Edificio no dispone de ascensor. > Ideal para profesional que tenga negocios en el centro de la ciudad. > Traslado en transporte público de fácil acceso. > Sector comercial, fácil traslado para cualquier sitio de la ciudad > Cerca de Mercado José Mascote, calles altamente comerciales, bancos e instituciones municipales y estatales. VALOR DE VENTA: $38.000
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $38.000mediana de comparables $131.250
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $38.000mediana de comparables $131.250
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- $38.000
- A la mediana de comparables
- $131.250
- Diferencia
- $93.250 menos71% menos por m²
Mediana de 74 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$380/m²
De los 74 anuncios comparables, la mitad pide entre $848 y $1.811 por m². Este anuncio pide $380, por debajo de esa franja.
$380/m²$3.228/m²
- esta · $380/m²
- mediana · $1.313/m²
- franja habitual · $848–$1.811/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 74 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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90 m²33
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74 m²22
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Más por m²$2.067/m²$1.687/m² más que esta (443.9%)
a 0.73 km
75 m²23
Midtown Km 1.5 Departamento con Vistas Hacia La Plaza o El Parque Historico, Guayas
Más por m²$3.228/m²$2.848/m² más que esta (749.5%)
a 0.73 km
92 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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