¡Tu Casa en El Mar! de Oportunidad. Puerto Cayo. a 1.5 Km del Mar! / D1, Guayas
Menos por m²$47/m²$1.323/m² menos que esta (96.5%)
a 1.04 km
200 m²
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 10 dormitorios · 124 m²
Diez de Agosto & Avenida 9 S-E, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$169.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
124 m²
Superficie
10
Habitaciones
7
Baños
Descripción
Excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata. Se vende edificio de uso residencial y comercial ubicado en la Calle 10 de Agosto y la Décima, ideal para inversionistas que buscan generar ingresos por arrendamientos tanto de locales comerciales como de departamentos. DETALLES DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA - 4 locales comerciales. PRIMER PISO ALTO Departamento 1: - Sala - Cocina - 1 Dormitorio - 1 Baño Completo Departamento 2: - Sala amplia - Cocina - 2 Dormitorios - 1 baño completo Departamento 3: - Sala - Cocina - 1 Dormitorio amplio con closet - 1 Baño completo SEGUNDO PISO ALTO / TERRAZA Departamento 4: - Sala amplia - Cocina - 3 Dormitorios - 1 Baño completo Departamento 5: - Cocina - 1 Dormitorio - 1 Baño completo Departamento 6: - Sala - Cocina pequeña - 1 dormitorio - 1 Baño completo ÁREAS COMPLEMENTARIAS - Área de lavandería compartida en terraza Contáctanos para mayor información!!!
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $169.900mediana de comparables $122.126
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $169.900mediana de comparables $122.126
Ver análisis completo- Se pide
- $169.900
- A la mediana de comparables
- $122.126
- Diferencia
- $47.774 más39.1% más por m²
Mediana de 64 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.370/m²
De los 64 anuncios comparables, la mitad pide entre $694 y $1.288 por m². Este anuncio pide $1.370, por encima de esa franja.
$47/m²$2.019/m²
- esta · $1.370/m²
- mediana · $985/m²
- franja habitual · $694–$1.288/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 64 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Casa Rentera Centro Guayaquil (Samib), Guayas
Menos por m²$758/m²$612/m² menos que esta (44.7%)
a 1.77 km
157 m²64
Via Samborondon Urbanizacion Vilanova Casa en Venta a Estrenar, Guayas
Menos por m²$982/m²$389/m² menos que esta (28.4%)
a 1.04 km
191 m²46
Vendo Casa Urbanización Riona, Guayas
Menos por m²$1.300/m²$70/m² menos que esta (5.1%)
a 1.04 km
300 m²44
Venta de Casa de Una Planta en Urbanización Al Sol, Guayas
Más por m²$2.019/m²$649/m² más que esta (47.4%)
a 1.04 km
99 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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