Departamento en Venta de Oportunidad Riberas del Buijo - Mariuxi Rugel, Guayas
Menos por m²$1.258/m²$381/m² menos que esta (23.2%)
a 0.62 km
89 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 169 m²
Calle Jardines Parque Magno, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$277.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
169 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
VENDO DEPARTAMENTO EN URB. JARDINES PARQUE MAGNO, SAMBORONDON Departamento en Venta Jardines de Parque Magno -?169.54 m2 -?Planta alta -?3 Dormitorios Incluye: -Chapa Electrónica Wifi Cortinas -Aires Acondicionados Iluminación -Mamparas de vidrio en todos los baños -Cocina empotrada -Horno empotrado -Extractor marca Teka -Lavadora - Secadora torre marca Whirlpool -Calefón $277.000 RC
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $277.000mediana de comparables $302.471
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $277.000mediana de comparables $302.471
Ver análisis completo- Se pide
- $277.000
- A la mediana de comparables
- $302.471
- Diferencia
- $25.471 menos8.4% menos por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.639/m²
De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.607 y $1.897 por m². Este anuncio pide $1.639, dentro de esa franja.
$1.258/m²$2.782/m²
- esta · $1.639/m²
- mediana · $1.790/m²
- franja habitual · $1.607–$1.897/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 37 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Departamento de Estreno de Primera de 102 m² en Ribera del Buijo (Via Samborondon), Guayas
Menos por m²$1.569/m²$70/m² menos que esta (4.3%)
a 0.62 km
102 m²33
Venta Departamento Pb por Estrenar en Ribera del Buijo, Samborondón (Cmc), Guayas
Más por m²$1.695/m²$56/m² más que esta (3.4%)
a 0.62 km
82 m²32
En Venta Departamento de 3 Dorm. de Estreno en Samborondon, Jardines de Parque Magno, Guayas
Más por m²$1.882/m²$243/m² más que esta (14.8%)
a 0.26 km
145 m²34
Departamento en Exclusivo Proyecto A92 – Aires de Batán, Guayas
Más por m²$2.782/m²$1.143/m² más que esta (69.7%)
a 1.81 km
156 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Jardines Parque Magno, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
