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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 550 m²

Santa Maria de Casa Grande, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$280.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
550 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Casa esquinera en venta en Urbanización Santa M. Casagrande Amplia casa de dos plantas con piscina y espacios para disfrutar en familia. Su terreno esquinero de 550 m² ofrece un gran patio con acceso lateral y una terraza cubierta con bar y área de BBQ. Terreno: 550 m² Construcción: 370 m² Precio: USD 280.000 En la planta baja se encuentran la sala principal, comedor, estudio, baño de visitas y cocina con vista a la piscina. También dispone de lavandería, cuarto de servicio, un ambiente adicional que puede utilizarse como suite o sala de juegos, y parqueo cubierto. La planta alta cuenta con sala de TV y cuatro dormitorios, cada uno con baño privado. Dos de ellos tienen balcón con vista al área verde de la urbanización. Las fotos destacan la amplitud de las áreas sociales interiores y la conexión de la terraza cubierta con la piscina, dos espacios ideales para reuniones familiares. ¿Le gustaría conocer la propiedad? Escríbanos por WhatsApp y coordinemos una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $280.000mediana de comparables $497.937

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Se pide
$280.000
A la mediana de comparables
$497.937
Diferencia
$217.937 menos43.8% menos por m²

Mediana de 112 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$509/m²

De los 112 anuncios comparables, la mitad pide entre $778 y $1.058 por m². Este anuncio pide $509, por debajo de esa franja.

$509/m²$1.183/m²
  • esta · $509/m²
  • mediana · $905/m²
  • franja habitual · $778–$1.058/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 112 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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