Terreno - El Inca
Menos por m²$170/m²$546/m² menos que esta (76.3%)
a 1.73 km
500 m²21
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 670 m²
CALLE PORTUGAL, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$480.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
670 m²superficie
Descripción
Hermoso terreno ideal para inversión. Ubicado en sector residencial, tiene a su alrededor conocidos parques y centros de recreación, importantes centros comerciales, iglesias, restaurantes, instituciones financieras y educacionales. Servicio de transporte público. Cuenta con una construcción de aproximadamente 50 años de 233 m2 dividida en dos plantas. Terreno 670 m2 Frente total 30 metros Uso de suelo R3 COS PB 50% COS TOTAL 200% PRECIO $480.000
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $480.000mediana de comparables $639.428
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $480.000mediana de comparables $639.428
Ver análisis completo- Se pide
- $480.000
- A la mediana de comparables
- $639.428
- Diferencia
- $159.428 menos24.9% menos por m²
Mediana de 100 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$716/m²
De los 100 anuncios comparables, la mitad pide entre $670 y $1.200 por m². Este anuncio pide $716, dentro de esa franja.
$170/m²$2.165/m²
- esta · $716/m²
- mediana · $954/m²
- franja habitual · $670–$1.200/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 100 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$2.165/m²$1.449/m² más que esta (202.2%)
a 1.02 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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