Departamento en Venta, La Garzota 1, Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$391/m²$1.369/m² menos que esta (77.8%)
a 1.01 km
230 m²43
1 / 8
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 642 m²
ELITE BUILDING, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.130.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
642 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Vendo exclusivo PENTHOUSE en ELITE Building. Espectacular vista de 180 grados. 2 niveles tiene: recibidor 2 salas comedor estudio cocina amplia 4 dormitorios c/u con bano y walk-in closet cuarto de empleada con bano 3 parqueos subterraneos 1 bodega Area total: 642.05m2 departamento : 597.20m2 3 parqueos x 12.50m2 = 37.50m2 bodega: 7.35m2 Documentos al dia
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.130.000mediana de comparables $898.800
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.130.000mediana de comparables $898.800
Ver análisis completo- Se pide
- $1.130.000
- A la mediana de comparables
- $898.800
- Diferencia
- $231.200 más25.7% más por m²
Mediana de 107 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.760/m²
De los 107 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.056 y $1.940 por m². Este anuncio pide $1.760, dentro de esa franja.
$391/m²$3.226/m²
- esta · $1.760/m²
- mediana · $1.400/m²
- franja habitual · $1.056–$1.940/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 107 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.97 km
171 m²45
Departamento en Venta en Entreríos Ximo, Guayas
Menos por m²$1.006/m²$754/m² menos que esta (42.9%)
a 1 km
174 m²34
Departamento en Venta – Ciudad Colon, Guayas
Menos por m²$1.401/m²$359/m² menos que esta (20.4%)
a 1.9 km
292 m²34
Venta Penthouse 3 Dorm. Amoblado - Spazio - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.226/m²$1.466/m² más que esta (83.3%)
a 0.79 km
155 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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