Lotes Estilo Rancho de 1000 m² en Pedro Moncayo
Menos por m²$40/m²$148/m² menos que esta (78.7%)
a 1.95 km
1.000 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.333 m²
Pasaje Timasa, Nayón, Quito, Pichincha
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.333 m²superficie
Descripción
Exclusividad, naturaleza y seguridad para tu futuro – Terreno en urbanización privada en Nayón Características principales: Sector plano Ubicación: Pasaje Timasa Frente: 33.63m (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad Lote mínimo: 1000m2 COS PB: 35% COS TOTAL: 70% Retiro frontal: 5m Retiros lateral y posterior: 3m Entre bloques: 6m Altura de pisos: 8m Numero de pisos: 2 Posee medidores de electricidad y agua. Alícuota de mantenimiento: 80$/mes
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $267.640
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $267.640
Ver análisis completo- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $267.640
- Diferencia
- $17.640 menos6.6% menos por m²
Mediana de 56 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$188/m²
De los 56 anuncios comparables, la mitad pide entre $163 y $271 por m². Este anuncio pide $188, dentro de esa franja.
$40/m²$659/m²
- esta · $188/m²
- mediana · $201/m²
- franja habitual · $163–$271/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 56 de los 57 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta Urb Montearomo 1007 m²
Más por m²$190/m²$2/m² más que esta (1.2%)
a 1.21 km
1.012 m²
Terreno Bifamiliar Venta Nayon Urbanización *msb*
Más por m²$210/m²$23/m² más que esta (12.1%)
a 0.88 km
1.280 m²
En Venta Terreno Exclusivo en Nayon, Urb Juan Montalvo
Más por m²$330/m²$142/m² más que esta (75.8%)
a 1.74 km
544 m²
Vendo Excelente Terreno Plano - Sector Rancho San Francisco
Más por m²$659/m²$471/m² más que esta (251.2%)
a 1.41 km
1.161 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Pasaje Timasa, Nayón, Quito, Pichincha
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