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CasaVenta

Casa en venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 174 m²

Urb Vilanova vía Salitre, Samborondón, Guayaquil, Guayas

174 m²
4habs.
4baños

Precio

$210.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 12 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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174 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Urb Vilanova km 13 de la vía Salitre*

Moderna Casa en venta*

️4 dormitorios ( máster con walk in closet)
️3.5 baños
️Recibidor
️Amplia sala comedor con salida al jardín
️Cocina abierta
️Lavandería
️Cuarto de servicio
️Lindo patio con pérgola
️Garaje techado
️Terreno: 174.03 m2
️Área útil :164.37 m2
️Antigüedad : 6 años

️Precio:$210.000
Alícuota:$85

️Doble garita de seguridad
️Área social con piscinas, juegos para niños, guardería, canchas, área BBQ, bar, gimnasio, sala de cine y salón de eventos

Datos del anuncio

Precio por m²: $1.207 por m²
Código del anuncio: JG2BP

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $210.000mediana de comparables $176.772

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $210.000
A la mediana de comparables: $176.772
Diferencia: $33.228 más18.8% más por m²

Mediana de 72 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.207/m²

De los 72 anuncios comparables, la mitad pide entre $846 y $1.086 por m². Este anuncio pide $1.207, por encima de esa franja.

$748/m²$1.536/m²

esta · $1.207/m²
mediana · $1.016/m²
franja habitual · $846–$1.086/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 72 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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