Guayllabamba Terreno 14.300 m² de Venta
Menos por m²$21/m²$57/m² menos que esta (73.4%)
a 1.98 km
14.300 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4.000 m²
Guayllabamba, Quito, Pichincha
Precio
$310.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.000 m²superficie
Descripción
Este terreno de 4000 m² se encuentra en Guayllabamba, ideal para inversión o desarrollo. Disponible para la venta, cuenta con cerramiento, garantizando privacidad y seguridad. Posee 99 metros de frente, lo que facilita la construcción y diseño de proyectos. El terreno tiene acceso directo por avenida asfaltada, asegurando una fácil conectividad. Además, el terreno ofrece ingreso independiente, lo que proporciona mayor flexibilidad en su uso. El tipo de precio es negociable, brindando la oportunidad de llegar a un acuerdo beneficioso. Guayllabamba es una zona en crecimiento, con acceso a servicios básicos y cercana a la ciudad. Ideal para proyectos residenciales o comerciales.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $310.000mediana de comparables $240.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $310.000mediana de comparables $240.000
Ver análisis completo- Se pide
- $310.000
- A la mediana de comparables
- $240.000
- Diferencia
- $70.000 más29.2% más por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayllabamba. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$78/m²
De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $43 y $76 por m². Este anuncio pide $78, por encima de esa franja.
$21/m²$250/m²
- esta · $78/m²
- mediana · $60/m²
- franja habitual · $43–$76/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 23 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.8 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayllabamba; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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