Vendo Bonito Terreno Comunal en Tumbaco Sector Guagrahuma
Menos por m²$75/m²$193/m² menos que esta (72.1%)
a 1.52 km
2.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.583 m²
Terreno en Venta | Tumbaco – Urbanización Privada, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$425.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.583 m²superficie
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Quito. Se vende terreno de 1.583 m² ubicado dentro de una exclusiva urbanización privada en Tumbaco, ideal para el desarrollo de proyectos residenciales o la construcción de una vivienda de alto nivel. Características: Área total: 1.583 m² Uso de suelo: Urbano residencial Zonificación: A8 Construcción permitida de hasta 3 pisos COS PB: 35% COS Total: 105% Cuenta con acceso a agua potable, electricidad, alcantarillado y telecomunicaciones. Ubicación privilegiada Ubicado dentro de una urbanización privada en Tumbaco, con fácil acceso a vías principales, transporte, centros comerciales, instituciones educativas y todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida. Ideal para: Vivienda unifamiliar. Conjunto residencial. Proyecto inmobiliario de hasta tres pisos. Beneficios: Alta plusvalía y gran potencial de valorización. Entorno seguro, tranquilo y exclusivo. Excelente conectividad con Quito y el valle de Tumbaco. Todos los servicios básicos disponibles. Ubicación: Tumbaco, Quito – Ecuador.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $425.000mediana de comparables $364.090
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $425.000mediana de comparables $364.090
Ver análisis completo- Se pide
- $425.000
- A la mediana de comparables
- $364.090
- Diferencia
- $60.910 más16.7% más por m²
Mediana de 187 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$268/m²
De los 187 anuncios comparables, la mitad pide entre $171 y $292 por m². Este anuncio pide $268, dentro de esa franja.
$75/m²$417/m²
- esta · $268/m²
- mediana · $230/m²
- franja habitual · $171–$292/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 187 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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