
Terreno en urbab¡Nización Las Peñas
Quito, Pichincha
50 m de distancia
3.681 m²superficie
VENDO o RENTO TERRENO TUMBACO cerca al Colegio Cervantes, sector La Esperanza con Porton de ingreso. -3681m2 de terreno, 450m2 construcción DATOS IRM: COS PB. 10% COS TOTAL 20% Frente: 127m2 VALOR: $520.000 Renta: $2500
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $520.000mediana de comparables $846.520
Ver análisis completoMediana de 189 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$141/m²
De los 189 anuncios comparables, la mitad pide entre $171 y $289 por m². Este anuncio pide $141, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 189 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$38/m²$103/m² menos que esta (72.9%)
a 1.55 km

$150/m²$9/m² más que esta (6.2%)
a 1.63 km

$225/m²$84/m² más que esta (59.3%)
a 1.85 km

$269/m²$127/m² más que esta (90.2%)
a 0.65 km

$554/m²$413/m² más que esta (292.3%)
a 0.45 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.