
Vendo Terreno con Casa Tumbaco Cerca Al Colegio Cervantes, Sector La Esperanza con Porton de Ingreso
Quito, Pichincha
50 m de distancia
1.376 m²superficie
Hermoso terreno de 1.376 m² para vivienda unifamiliar, ubicado en la Urbanización La Viña, una exclusiva urbanización, ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno tranquilo, seguro y privilegiado. Doble guardianía presencial 24/7, brindando seguridad y tranquilidad para ti y tu familia. Área: 1.376 m² Precio por m²: $300 Precio total: $412.800 ️ Alícuota: $230 mensuales Uso: Vivienda unifamiliar Un espacio ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y seguridad, con la posibilidad de diseñar y construir una residencia acorde a sus necesidades.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $412.800mediana de comparables $302.390
Ver análisis completoMediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$300/m²
De los 41 anuncios comparables, la mitad pide entre $166 y $270 por m². Este anuncio pide $300, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 41 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$38/m²$262/m² menos que esta (87.2%)
a 1.55 km

$189/m²$111/m² menos que esta (37%)
a 0 km

$220/m²$80/m² menos que esta (26.6%)
a 0 km

$270/m²$30/m² menos que esta (10%)
a 1.87 km

$350/m²$50/m² más que esta (16.7%)
a 1.56 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.