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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.521 m²

Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$471.510
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades

1.521 m²superficie

Descripción

TERRENO EXCEPCIONAL EN SAN ANTONIO DE LA VIÑA, TUMBACO | 1.521 M² Naturaleza, privacidad y el privilegio de construir su propia casa Hay lugares donde simplemente se construye una casa. Y hay lugares donde se crea una verdadera forma de vivir. Este espectacular terreno de 1.521 m², ubicado en San Antonio de la Viña, Tumbaco, ofrece el espacio ideal para desarrollar una residencia amplia, elegante y completamente personalizada. Un entorno privilegiado para quienes buscan tranquilidad, naturaleza, privacidad y amplitud, rodeados de áreas verdes y con la posibilidad de diseñar una casa pensada completamente para su estilo de vida. UN TERRENO PARA CREAR SU PROPIO PROYECTO De acuerdo con el IRM, el predio cuenta con uso residencial y parámetros que permiten proyectar una vivienda de excelentes dimensiones: * COS planta baja: 35% * COS total: 105% * Hasta 3 pisos * Altura máxima: 12 metros * Factibilidad de servicios básicos El proyecto puede contemplar, de acuerdo con el diseño arquitectónico, amplios jardines, piscina, BBQ, pérgola, áreas sociales, habitaciones espaciosas y parqueaderos. VIVIR EN SAN ANTONIO DE LA VIÑA, TUMBACO Un sector que combina naturaleza y tranquilidad con la comodidad de vivir en el Valle de Tumbaco. Aquí el entorno se convierte en parte de la experiencia: vegetación, espacios abiertos, privacidad y un ritmo de vida más tranquilo, ideal para quienes desean que su hogar sea también un lugar para desconectarse y disfrutar. 1.521 m² para crear una residencia única. Precio de venta: $471.510 $310/m² Una propiedad para quienes no buscan simplemente comprar un terreno, sino crear el hogar que siempre imaginaron. Información y visitas: KasaActiva +5Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $471.510mediana de comparables $334.620

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Se pide
$471.510
A la mediana de comparables
$334.620
Diferencia
$136.890 más40.9% más por m²

Mediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$310/m²

De los 46 anuncios comparables, la mitad pide entre $180 y $270 por m². Este anuncio pide $310, por encima de esa franja.

$38/m²$970/m²
  • esta · $310/m²
  • mediana · $220/m²
  • franja habitual · $180–$270/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 46 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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