Terreno de Venta 30.000 m² Valle de Los Chillos Ontaneda
Menos por m²$11/m²$133/m² menos que esta (92.4%)
a 1.59 km
30.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 617 m²
Luis Puga & Carlos Khon, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$89.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
617 m²superficie
Descripción
Oportunidad de adquirir un terreno en venta ubicado en la zona de Conocoto. Este terreno ofrece un área total de 617 m², ideal para desarrollar el proyecto que tienes en mente. El terreno cuenta con cerramiento, mientras que la urbanización cuenta con áreas verdes y área deportiva, proporcionando un entorno seguro y agradable. Además, dispone de guardianía/seguridad privada y control de accesos, garantizando la tranquilidad de sus futuros propietarios. Cuenta con 20 metros de frente e ingreso independiente. USO DE SUELO: Residencial COS PB: 35% COS TOTAL: 105% Hasta 3 pisos Ubicado en Conocoto, este terreno goza de una excelente conectividad con las principales vías de acceso, facilitando el desplazamiento hacia otros puntos de la ciudad. La zona ofrece una variedad de servicios, como instituciones educativas, supermercados y centros de salud, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir. El tipo de precio es un poquito negociable. La casa de tus sueños de una sola planta o de más pisos, se puede diseñar aquí. El cielo es el límite para la creatividad y originalidad.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $89.000mediana de comparables $49.570
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $89.000mediana de comparables $49.570
Ver análisis completo- Se pide
- $89.000
- A la mediana de comparables
- $49.570
- Diferencia
- $39.430 más79.5% más por m²
Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$144/m²
De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $62 y $98 por m². Este anuncio pide $144, por encima de esa franja.
$11/m²$224/m²
- esta · $144/m²
- mediana · $80/m²
- franja habitual · $62–$98/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 26 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Comercial en Venta La Salle Conocoto
Menos por m²$62/m²$82/m² menos que esta (57.1%)
a 1.27 km
4.675 m²
Terreno en Venta en La Simón Bolívar
Menos por m²$80/m²$64/m² menos que esta (44.5%)
a 1.13 km
4.552 m²
Vendo Hermos0 Terreno 2.837,50 m² Conocoto
Menos por m²$98/m²$46/m² menos que esta (31.8%)
a 0.71 km
2.837 m²
Quinta en Venta, 5 Habitaciones con Piscina en Ontaneda Urbanización Segura, Conocoto - Los Chillos
Más por m²$224/m²$80/m² más que esta (55.2%)
a 1.76 km
1.988 m²54
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Luis Puga & Carlos Khon, Conocoto, Quito, Pichincha
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