Vendo Oficinas en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$706/m²$223/m² menos que esta (24%)
a 0.9 km
163 m²3
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 140 m²
Sector Mall del sol, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$130.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
140 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Máster Inmobiliario presenta Propiedad rentera – Cerca del Mall del Sol, Omni Hospital y Aeropuerto Ubicada en una zona estratégica de alto flujo comercial y corporativo, esta oficina es perfecta para profesionales o pequeñas empresas que buscan comodidad, conectividad y prestigio. Una propiedad que te generará $1500 al mes Área: 140m² 5 oficinas + 1 local comercial Ya esta rentada y produciendo ingresos reales A pasos del Mall del Sol, Omni Hospital y Aeropuerto José Joaquín de Olmedo. Excelente oportunidad en una zona de constante crecimiento empresarial. Para más información o agendar una visita, contáctanos al Ver datos Máster Inmobiliario te ayuda a encontrar.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $130.000mediana de comparables $280.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $130.000mediana de comparables $280.000
Ver análisis completo- Se pide
- $130.000
- A la mediana de comparables
- $280.000
- Diferencia
- $150.000 menos53.6% menos por m²
Mediana de 189 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$929/m²
De los 189 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.523 y $2.569 por m². Este anuncio pide $929, por debajo de esa franja.
$706/m²$4.054/m²
- esta · $929/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.523–$2.569/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 189 de los 190 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Kennedy Norte, Blue Center Vendo Oficina, Parqueo + Bodega, 105 m², Guayas
Más por m²$1.000/m²$71/m² más que esta (7.7%)
a 0.92 km
105 m²21
Colon Centro Empresarial Vendo Oficina, Guayas
Más por m²$1.647/m²$718/m² más que esta (77.4%)
a 1.58 km
170 m²62
Oficina en Venta Edificio Corporativo 100% Business Plaza A. Marín, Guayas
Más por m²$2.158/m²$1.230/m² más que esta (132.4%)
a 0.14 km
120 m²11
Venta Oficina - Zona Aeropuerto Jose Joaquín de Olmedo, Guayas
Más por m²$4.054/m²$3.125/m² más que esta (336.6%)
a 1.55 km
111 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sector Mall del sol, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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