
Vendo Oficina en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$570/m²$569/m² menos que esta (49.9%)
a 0 km
LOCAL COMERCIAL EN VENTA | C.C. DICENTRO | GUAYAQUIL
Ubicación estratégica en el Centro Comercial Dicentro, sobre la intersección
de Av. Juan Tanca Marengo y Av. Francisco de Orellana, uno de los sectores
comerciales y corporativos más dinámicos de Guayaquil.
Precio de venta: $155.000
Características del local:
? 136 m² distribuidos en planta baja y mezanine
? Excelente imagen comercial para oficinas, bancos, financieras, aseguradoras, franquicias y locales de servicios
? Área tipo coffee station con fregadero en mezanine
? Aire acondicionado instalado
? Central telefónica
? 2 baños completos (uno en cada nivel)
? Algunas repisas y stands incluidos
? Espacios funcionales para atención al cliente y áreas administrativas
Ideal para:
Bancos y cooperativas
Oficinas corporativas
Empresas de servicios profesionales
Call centers y centros de atención
Consultorios especializados
Showrooms y locales comerciales
Franquicias y negocios de atención al público
? Aproveche la oportunidad de adquirir un local en una de las zonas de
mayor conectividad y flujo comercial de Guayaquil, con acceso inmediato
a importantes vías de la ciudad.
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Análisis de mercado
Se pide $155.000mediana de comparables $196.361
Ver análisis completoMediana de 136 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.140/m²
De los 136 anuncios comparables, la mitad pide entre $952 y $2.093 por m². Este anuncio pide $1.140, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 136 de los 139 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$570/m²$569/m² menos que esta (49.9%)
a 0 km

$759/m²$381/m² menos que esta (33.4%)
a 0.94 km

$1.116/m²$24/m² menos que esta (2.1%)
a 1.12 km

$1.375/m²$235/m² más que esta (20.6%)
a 1.1 km

$3.800/m²$2.660/m² más que esta (233.4%)
a 0.34 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.