Gran Oportunidad – Terreno en Venta en Caspigasí
Menos por m²$28/m²$113/m² menos que esta (80.4%)
a 1.53 km
2.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 633 m²
La Marca, Mitad del Mundo, Quito, Pichincha
Precio
$89.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
633 m²superficie
Descripción
Terreno con Construcción en Obra Gris – Gran Oportunidad de Inversión Urbanización La Marca – Mitad del Mundo Se vende terreno de 633 m² con 120 m² de construcción en obra gris, diseñada con proyección para un segundo piso. Esta propiedad representa una excelente oportunidad, ya que cuenta con una importante inversión ya realizada: terreno completamente nivelado, cerramiento perimetral de alta calidad (con un valor aproximado de USD 15.000) y una construcción lista para continuar según tu proyecto. Ubicada dentro de una urbanización, ofrece tranquilidad, seguridad y un excelente entorno para vivir o invertir. Características: 633 m² de terreno 120 m² de construcción en obra gris Proyección para un segundo piso Terreno completamente aplanado Cerramiento perimetral de alta calidad Dentro de urbanización Precio de oportunidad La propiedad se vende por una urgencia económica, a un valor muy inferior a la inversión realizada, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan comprar con alta plusvalía y terminar la construcción a su gusto. Contáctanos para conocer el precio y agendar una visita.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $89.000mediana de comparables $50.741
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $89.000mediana de comparables $50.741
Ver análisis completo- Se pide
- $89.000
- A la mediana de comparables
- $50.741
- Diferencia
- $38.259 más75.4% más por m²
Mediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$141/m²
De los 46 anuncios comparables, la mitad pide entre $60 y $111 por m². Este anuncio pide $141, por encima de esa franja.
$28/m²$317/m²
- esta · $141/m²
- mediana · $80/m²
- franja habitual · $60–$111/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 46 de los 47 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno en Mitad del Mundo, Pablo Herrera. Provincia de Pichincha
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a 1.96 km
3.027 m²
Oportunidad de Inversión 2.944 m² Terreno Plano con Rentas Activas en La Mitad del Mundo
Menos por m²$83/m²$57/m² menos que esta (40.8%)
a 1.93 km
2.944 m²
Terreno en Mitad del Mundo
Menos por m²$127/m²$13/m² menos que esta (9.6%)
a 0 km
826 m²
Terreno de 1100 m² Para Inversionistas con 960 m² de Construcción en San Antonio de Pichincha
Más por m²$317/m²$177/m² más que esta (125.7%)
a 1.43 km
1.100 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Marca, Mitad del Mundo, Quito, Pichincha
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