En Venta Departamento, Al Norte Guayaquil, Ecuador - C. Garcia, Guayas
Menos por m²$500/m²$1.997/m² menos que esta (80%)
a 1.75 km
75 m²31
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 61 m²
Avenida Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$152.310
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
61 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
En venta, departamento ubicado en el Norte de Guayaquil, con 49 m² construidos mas 1 parqueo.. Cuenta con 1 recámara y 1 baño. Dispone de sala, comedor y cocina. Además, incluye 1 estacionamiento y área de BBQ. El edificio ofrece amenidades como gimnasio, piscina, sauna, área de eventos y área deportiva. También cuenta con auditorio, guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas, iluminación, control de accesos, video vigilancia y cisterna. La propiedad tiene acabados de lujo, aire acondicionado, calefón e hidromasaje. Disfrute de la vista a la ciudad desde el piso 8. El departamento cuenta con intercomunicador, recepción y hall de ingreso. La zona ofrece acceso a centros comerciales, escuelas y parques cercanos. Además, cuenta con servicios básicos como agua, luz y televisión por cable. La propiedad tiene orientación E y acceso por avenida asfaltada. El condominio cuenta con cerramiento, cerca eléctrica y gas centralizado. Dispone de 4 ascensores y cuarto de máquinas.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $152.310mediana de comparables $63.346
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $152.310mediana de comparables $63.346
Ver análisis completo- Se pide
- $152.310
- A la mediana de comparables
- $63.346
- Diferencia
- $88.964 más140.4% más por m²
Mediana de 183 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.497/m²
De los 183 anuncios comparables, la mitad pide entre $721 y $1.611 por m². Este anuncio pide $2.497, por encima de esa franja.
$500/m²$3.286/m²
- esta · $2.497/m²
- mediana · $1.038/m²
- franja habitual · $721–$1.611/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 183 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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Menos por m²$1.940/m²$557/m² menos que esta (22.3%)
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67 m²22
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Menos por m²$2.364/m²$133/m² menos que esta (5.3%)
a 1.88 km
55 m²22
Alquilo o Vendo Departamento 2 Dorm. por Estrenar, Guayas
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a 1.23 km
70 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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