Vendo Terreno en El Comité del Pueblo
Menos por m²$88/m²$57/m² menos que esta (39.2%)
a 1.68 km
400 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.430 m²
Juncal y Manuel Ambrosio 2, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.430 m²superficie
Descripción
Terreno en VENTA con pequeña construccion, ubicado muy cerca del Hospital del IESS, excelente para construir viviendas o negocios, tiene cerramiento de malla, dos accesos, el terreno es esquinero y esta a una cuadra de la Av Eloy Alfaro
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $468.990
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $468.990
Ver análisis completo- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $468.990
- Diferencia
- $118.990 menos25.4% menos por m²
Mediana de 38 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$144/m²
De los 38 anuncios comparables, la mitad pide entre $130 y $247 por m². Este anuncio pide $144, dentro de esa franja.
$88/m²$825/m²
- esta · $144/m²
- mediana · $193/m²
- franja habitual · $130–$247/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 38 de los 39 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta 1.042 m² Urb. El Arupo I, Llano Chico, a 5 Min Av Simón Bolívar
Menos por m²$130/m²$14/m² menos que esta (9.8%)
a 0.86 km
1.042 m²
En Venta Hermoso Terreno 363 m, Fajardo San Isidro Conjunto Privado
Más por m²$193/m²$49/m² más que esta (33.9%)
a 1.6 km
363 m²
Terreno Esquinero de Venta 459 m² Urbanización Montecarlo
Más por m²$251/m²$107/m² más que esta (73.9%)
a 1.01 km
459 m²
Se Vende Terreno Sector Monteserrin
Más por m²$825/m²$681/m² más que esta (472.8%)
a 1.52 km
800 m²128
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Juncal y Manuel Ambrosio 2, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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