
Aqu Exclusiva Urbanización en Puembo - Últimos 3 Lotes de Venta
Quito, Pichincha
200 m de distancia
597 m²superficie
El lugar perfecto para comenzar a construir el hogar de tus sueños. Ubicado en Puembo, uno de los lugares con mayor crecimiento y proyección de los alrededores de Quito. En sus alrededores encontrarás los mejores colegios, increíbles restaurantes y muchos lugares para entretenimiento familiar. Lote 1, área total de 596,95m2. a $173.115,50. Cuenta con una casa de áreas sociales, entre las que puedes encontrar CoWorking, Gimnasio, Piscina, Jacuzzi, Fire Pit, Área de niños y una cancha de usos multiples.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $173.116mediana de comparables $74.458
Ver análisis completoMediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Manuel Burbano. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$290/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $120 y $150 por m². Este anuncio pide $290, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 7 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$12/m²$278/m² menos que esta (95.9%)
a 1.27 km

$120/m²$170/m² menos que esta (58.6%)
a 1.27 km

$120/m²$170/m² menos que esta (58.6%)
a 1.27 km

$170/m²$120/m² menos que esta (41.4%)
a 1.27 km

$250/m²$40/m² menos que esta (13.8%)
a 1.27 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Manuel Burbano; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.