
Terreno en Venta – Urbanización Palmas del Prado, Puembo (1.160 M²)
Quito, Pichincha
50 m de distancia
544 m²superficie
Metro Asesores presenta un terreno de 544.98m², en Puembo, ubicado en un exclusivo sector residencial rodeado de quintas de lujo. Forma parte de una urbanización privada de solo 21 lotes, declarada en propiedad horizontal, lo que permite al comprador construir con total seguridad y planificación. Este terreno es ideal para vivir y edificar la casa de tus sueños, en un entorno tranquilo, seguro y con hermosas áreas verdes y vegetación. A pocos minutos de los nuevos colegios: Americano, Einstein y Highlands, y con excelente conexión a vías principales, incluida la 3ra etapa de la Ruta Viva, este proyecto ofrece una ubicación de alta plusvalía perfecta para quienes buscan calidad de vida y comodidad. Características: · Calle de ingreso adoquinada. · Servicios básicos soterrados: luz, alcantarillado y agua potable. · Cerramiento perimetral. · Con aceras y bordillos. · Guardianía física y virtual 24/7. Y cerramiento perimetral. · Lotes con divisiones en cercos vivos. · Juegos infantiles, fire-pit y canchas multiuso. Precio: $ 152.594,40 a $280/m² También disponible: · Lote de 630.11m² a $176.430,80 · Lote de 629.82 m² a $176.349,60 · Lote de 567.60 m² a $158.928,00 Informes y visitas: 593-2-Ver datos
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $152.594mediana de comparables $97.942
Ver análisis completoMediana de 52 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$281/m²
De los 52 anuncios comparables, la mitad pide entre $119 y $254 por m². Este anuncio pide $281, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 52 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$118/m²$163/m² menos que esta (58%)
a 1.27 km

$210/m²$71/m² menos que esta (25.1%)
a 0.95 km

$250/m²$31/m² menos que esta (10.9%)
a 0.33 km

$283/m²$3/m² más que esta (0.9%)
a 1.29 km

$390/m²$110/m² más que esta (39.1%)
a 1.26 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.