Terreno de 3579 m² de Venta en Pifo en Urbanización
Menos por m²$80/m²$67/m² menos que esta (45.6%)
a 1.18 km
3.579 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.508 m²
URB Paseo DEL Prado Lote 7, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$370.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 31 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.508 m²superficie
Descripción
Terreno ubicado en Puembo a pocos metros del nuevo Colegio Einstein y Americano de Quito., urbanización privada Paseo Del Prado en Chaupui Molino considerada una de las zonas de mayor crecimiento en Puembo, pero sobre todo de desarrollo organizado. Paseo Del Prado considerado uno de los mejores proyectos de la zona, por su infraestructura, como urbanización cuenta con planta de tratamiento de agua, y alcantarillado, pero sobre todo la zona de alto crecimiento garantiza una alta plusvalia. Detalle Lote: 2.508,07 m2 de área total de 50,92 m2 de frente Lote tiene estudio topográfico y planos con diseño arquitectónico de Londoño Arquitectos. $148 dólares por m2
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $370.000mediana de comparables $463.980
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $370.000mediana de comparables $463.980
Ver análisis completo- Se pide
- $370.000
- A la mediana de comparables
- $463.980
- Diferencia
- $93.980 menos20.3% menos por m²
Mediana de 62 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$148/m²
De los 62 anuncios comparables, la mitad pide entre $124 y $251 por m². Este anuncio pide $148, dentro de esa franja.
$80/m²$307/m²
- esta · $148/m²
- mediana · $185/m²
- franja habitual · $124–$251/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 62 de los 64 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$307/m²$160/m² más que esta (108.4%)
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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URB Paseo DEL Prado Lote 7, Puembo, Quito, Pichincha
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