
Vendo Lote Esquinero de 1080 m² Dentro de Urb San José de La Viña - Tumbaco
Quito, Pichincha
50 m de distancia
2.063 m²superficie
Terreno en venta ubicado en un sector estratégico de Tumbaco, con una superficie total y construida de 2063 m². La propiedad cuenta con cerramiento propio e ingreso independiente, ideal para proyectos residenciales, uso comercial o profesional gracias a su amplia dimensión. Este lote dispone de servicios básicos de agua y luz, con acceso directo por una avenida asfaltada que garantiza una excelente conectividad. Su ubicación privilegiada lo sitúa a pocos minutos de centros comerciales, supermercados y reconocidas escuelas de la zona. El entorno de Tumbaco ofrece un ambiente residencial exclusivo, seguro y de alta plusvalía, ideal para el desarrollo de actividades profesionales o para construir una residencia con amplio espacio verde.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $370.000mediana de comparables $515.750
Ver análisis completoMediana de 165 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$179/m²
De los 165 anuncios comparables, la mitad pide entre $179 y $300 por m². Este anuncio pide $179, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 165 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$41/m²$138/m² menos que esta (77.1%)
a 0.9 km

$219/m²$40/m² más que esta (22.1%)
a 0.99 km

$250/m²$70/m² más que esta (39.2%)
a 0.99 km

$275/m²$96/m² más que esta (53.3%)
a 1.95 km

$380/m²$201/m² más que esta (111.9%)
a 1.67 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.