
Terreno en Venta en El Valle de Los Chillos con Arboles Frutales
Menos por m²$41/m²$179/m² menos que esta (81.4%)
a 0.85 km
2.063 m²superficie
Terreno en venta ubicado en un sector estratégico de Tumbaco, ideal para proyectos residenciales o inversión privada. El lote cuenta con una superficie total de 2063 m² totalmente aprovechables, con topografía regular que facilita cualquier tipo de planificación constructiva.
La propiedad dispone de servicios básicos instalados como agua y luz eléctrica, además de una línea telefónica habilitada, lo que simplifica el inicio de obras de manera inmediata.
Tumbaco es una de las zonas de mayor desarrollo y plusvalía en el valle, caracterizada por un entorno residencial seguro, clima templado agradable y excelente conectividad. El lote se encuentra cerca de vías principales, colegios de prestigio, centros comerciales y servicios locales.
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Análisis de mercado
Se pide $454.000mediana de comparables $488.539
Ver análisis completoMediana de 144 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$220/m²
De los 144 anuncios comparables, la mitad pide entre $178 y $294 por m². Este anuncio pide $220, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 144 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$41/m²$179/m² menos que esta (81.4%)
a 0.85 km

$179/m²$41/m² menos que esta (18.5%)
a 0.16 km

$227/m²$7/m² más que esta (3.2%)
a 0.1 km

$269/m²$49/m² más que esta (22.4%)
a 0.98 km

$380/m²$160/m² más que esta (72.7%)
a 1.66 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.