
Departamento en Venta Urb. Altos del Río, Junto a River Plaza, Frente Al Condado, Guayas
Daule, Guayas
100 m de distancia
Distribución del Espacio - Dormitorio Máster: Amplio, con baño privado independiente y walking closet. ¡Cuenta con vista directa al río! - Habitaciones Secundarias: 2 dormitorios cómodos que comparten un baño completo. - Área Social Interna: Sala y comedor integrados con salida directa al balcón, ofreciendo una hermosa vista panorámica al río. - Cocina: Equipada con anaqueles altos y bajos en excelente estado de almacenamiento. - Área de Servicios: Cuarto de lavandería independiente que incluye su propio lavadero. Extras y Comodidades Incluidas - Climatización: 4 unidades de aire acondicionado (perfectamente distribuidos para la sala y las 3 habitaciones). - Mobiliario: Incluye los muebles de la sala, listos para usarse. - Estacionamiento: 1 parqueo privado asignado. - Costo Fijo: Alícuota mensual de $120 (cubre mantenimiento de áreas comunales y seguridad 24/7). Áreas Comunales de la Urbanización Vivir en Altos del Río (ubicada estratégicamente en la Av. León Febres Cordero, La Aurora) te da acceso a un club social de primera categoría: - 2 Piscinas grandes con vista al río y áreas de descanso. - Área de Asados (BBQ) ideal para eventos y reuniones familiares. - Juegos infantiles seguros para los más pequeños. - Seguridad privada y control de accesos las 24 horas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $110.000mediana de comparables $130.327
Ver análisis completoMediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.100/m²
De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.195 y $1.655 por m². Este anuncio pide $1.100, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 25 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$990/m²$110/m² menos que esta (10%)
a 0.39 km

$1.195/m²$95/m² más que esta (8.6%)
a 1.36 km

$1.303/m²$203/m² más que esta (18.5%)
a 1.65 km

$1.655/m²$555/m² más que esta (50.4%)
a 1.66 km

$2.772/m²$1.672/m² más que esta (152%)
a 1.61 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.