
Departamento en Venta Urb. Altos del Río, Guayas
Menos por m²$990/m²$165/m² menos que esta (14.3%)
a 0.85 km
Departamento en venta en el Norte de Guayaquil, urbanización ️ideal para familias. Cuenta con 110 m² de superficie construida, distribuidos en sala y comedor, cocina integral equipada con extractor de olores, y área de lavandería. Dispone de 3 recámaras, incluyendo el dormitorio principal con baño, y 2 baños adicionales.
Este departamento ofrece comodidades como aire acondicionado, televisión por cable, e intercomunicador. Además, cuenta con 2 ascensores y 1 estacionamiento. La seguridad está garantizada con guardianía/seguridad privada, control de accesos, video vigilancia y sistema de alarma de seguridad.
Ubicado en una urbanización privada con áreas verdes, piscina, área deportiva y área de eventos, ideal para el esparcimiento. Tiene parqueadero para visitas y generador eléctrico. Próximo a centros comerciales, escuelas y parques cercanos. La zona ofrece fácil acceso a servicios básicos (agua/luz). Romadera sector autopista
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Análisis de mercado
Se pide $127.000mediana de comparables $142.241
Ver análisis completoMediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.155/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.206 y $1.550 por m². Este anuncio pide $1.155, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$990/m²$165/m² menos que esta (14.3%)
a 0.85 km

$1.206/m²$51/m² más que esta (4.4%)
a 0.97 km

$1.293/m²$139/m² más que esta (12%)
a 0.88 km

$1.550/m²$396/m² más que esta (34.3%)
a 0.9 km

$2.000/m²$845/m² más que esta (73.2%)
a 0.96 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.