
Conocoto, Urb. Jardines de Conocoto, Oportunidad Vendo Terreno 10.350 m². Irm 35%, 3 Pisos. Seguridad
Más por m²$37/m²$5/m² más que esta (15.2%)
a 1.42 km
10.350 m²superficie
Conocoto, Urb. Jardines de Conocoto,
Vendo de oportunidad terreno 10.350 m2.
IRM:
Cos: PB 35%,
Cos total: 105%
3 pisos,
Urbanización privada,
Seguridad 24/7
Canchas deportivas, fútbol, vóley,
Área de juego para niños,
Servicio de alcantarillado,
Agua potable,
Luz eléctrica,
Internet, Tv por cable, telefonía celular...
La Parroquia de Conocoto está ubicada a 11 km del centro de Quito, en el costado occidental del Valle de los Chillos,
sobre la ladera oriental de la loma de Puengasí. Su territorio se extiende en 56 km2 y varía entre los 2.390 y los 3.175 metros sobre el nivel del mar.
La cuenca principal de esta parroquia atravesada por 19 quebradillas, es el Río San Pedro.
Conocoto es muy visitado especialmente por quiteños que buscan pasar un día de campo en Conocoto,
Conocoto tiene un clima cálido con temporadas secas y húmedas.
La economía de la parroquia se basa principalmente en el comercio de la microempresa; en la parroquia se pueden encontrar muchos negocios pequeños tales como: restaurantes tradicionales, ferreterías, panaderías, talleres de muebles, electrónicos, etc.
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $330.000mediana de comparables $1.017.819
Ver análisis completoMediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Conocoto. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$32/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $92 y $129 por m². Este anuncio pide $32, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$37/m²$5/m² más que esta (15.2%)
a 1.42 km

$88/m²$56/m² más que esta (176%)
a 1.42 km

$97/m²$65/m² más que esta (203.4%)
a 1.42 km

$119/m²$87/m² más que esta (274%)
a 1.42 km

$176/m²$144/m² más que esta (451.4%)
a 1.97 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Conocoto; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.