
Vendo Terreno Plano con Cerramiento de 630 m² en La Morita 2 Tumbaco
Quito, Pichincha
200 m de distancia
6.120 m²superficie
Lindo terreno plano de 6.120M2 ubicado en el sector de la Morita a pocos pasos de la Ruta Viva e Interoceánica, a pocos minutos de Cumbayá y del sector comercial de Tumbaco. El sector está dotado de todos los servicios, luz eléctrica, agua potable, alcantarillado. DATOS DE ZONIFICACIÓN; Lote mínimo 600M2 COS PB: 35% COS TOTAL: 105% No. de pisos 3 Valor: USD 1'300.000 Contacto: Charo Gamboa Ver datos Ver datos (593-2) Ver datos Lic. Prof. 837 ACBIR Pichincha
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $1.300.000mediana de comparables $1.323.878
Ver análisis completoMediana de 140 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$212/m²
De los 140 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $271 por m². Este anuncio pide $212, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 140 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$28/m²$184/m² menos que esta (86.7%)
a 1.23 km

$140/m²$72/m² menos que esta (34.1%)
a 1.64 km

$170/m²$42/m² menos que esta (20%)
a 1.05 km

$220/m²$7/m² más que esta (3.5%)
a 1.27 km

$350/m²$138/m² más que esta (64.8%)
a 1.75 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.