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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 40.000 m²

Parque Central \, Samborondón, Guayaquil, Guayas

Precio

$7.800.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 17 de octubre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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40.000 m²superficie

Descripción

VENDO TERRENO 4 HECTÁREAS NUEVO SAMBORONDÓN AVE RONALD SONNE, USO SUELO COMERCIAL - INDUSTRIAL DE BAJO IMPACTO. -CERCA AL NUEVO PARQUE CENTRAL DE SAMBORONDÓN. -A POCOS METROS DE ALMAX 2 -VIAL 7 O RONALD SONNE UNE VÍA AL PAN CON VÍA CIUDAD CELESTE O AVE. LEÓN FEBRES CORDERO (PARQUE BICENTENARIO) ÁREA: 4 HECTÁREAS PRECIO: $ 195 M2 NEGOCIABLES INFORMES: CECILIA GÓMEZ BEJARANO Ver datos

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Análisis de mercado

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Se pide $7.800.000mediana de comparables $20.000.000

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $7.800.000
A la mediana de comparables: $20.000.000
Diferencia: $12.200.000 menos61% menos por m²

Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$195/m²

De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $230 y $529 por m². Este anuncio pide $195, por debajo de esa franja.

$2/m²$748/m²

esta · $195/m²
mediana · $500/m²
franja habitual · $230–$529/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 25 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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