
Venta Terreno 160 m² Villa Club – Etapa Omega | Excelente Ubicación, Guayas
Daule, Guayas
50 m de distancia
274 m²superficie
VENTA TERRENO EN URB. VILLA CLUB ETAPA CABLEADO SUBTERRANEO, IRREGULAR, 274 M2 AREA TOTAL VENTA $85.000 Villa Club es uno de los proyectos inmobiliarios más consolidados y completos de la zona norte de Guayaquil / La Aurora, con más de 5 000 familias residiendo con tranquilidad en sus diferentes etapas. Amenidades y beneficios que ofrece la etapa: Área social con piscinas para adultos y niños, espacio perfecto para el descanso y la diversión familiar. Club social totalmente equipado. Canchas deportivas (fútbol, básquet y más) para mantenerte activo sin salir de casa. Seguridad privada 24/7, ideal para vivir con protección y tranquilidad. Parques, áreas verdes y juegos infantiles donde tus hijos pueden crecer seguros y felices. Situación estratégica: cercano a plazas comerciales (como Piazza Villa Club, Plaza Pacífico, Supermaxi), centros educativos, servicios de salud y principales vías de acceso.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $85.000mediana de comparables $109.600
Ver análisis completoMediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$310/m²
De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $296 y $450 por m². Este anuncio pide $310, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 43 de los 44 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$200/m²$110/m² menos que esta (35.5%)
a 1.79 km

$280/m²$30/m² menos que esta (9.7%)
a 1.53 km

$383/m²$73/m² más que esta (23.4%)
a 0.73 km

$450/m²$140/m² más que esta (45%)
a 1.89 km

$4.450/m²$4.140/m² más que esta (1334.5%)
a 1.47 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.