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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 2.000 m²

Ex Comuna Casas Viejas, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

Precio

$38.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 17 de octubre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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2.000 m²superficie

Descripción

2 Terrenos juntos con 1m² cada uno Terreno: 2000m² 20m de frente 50m de fondo A una cuadra de la vía principal Cerca estan las bodegas de Latina $38.000 Formas de Pago: Contado Libre de Hipoteca

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $38.000mediana de comparables $599.960

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $38.000
A la mediana de comparables: $599.960
Diferencia: $561.960 menos93.7% menos por m²

Mediana de 71 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$19/m²

De los 71 anuncios comparables, la mitad pide entre $63 y $450 por m². Este anuncio pide $19, por debajo de esa franja.

$19/m²$602/m²

esta · $19/m²
mediana · $300/m²
franja habitual · $63–$450/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 71 de los 72 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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