
Terreno de 350 m² en Venta en Vía a La Costa, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
255 m²superficie
Se vende espectacular solar residencial de 254.65 m² ubicado en la Urbanización CostaSol (Etapa Catania, Manzana 7117, Solar 15), en una de las zonas de mayor plusvalía y proyección de Vía a la Costa (Km 19). Principales Ventajas del Terreno: Ubicación Privilegiada: Emplazado en una cuadra totalmente habitada y consolidada, con casas terminadas a ambos lados, lo que garantiza privacidad, seguridad e integración estética inmediata. Listo para Edificar: Terreno aplanado, nivelado, limpio y compactado. Ahorro directo en rubros de preparación de suelo y cimentación. Frente e Infraestructura Completa: Acceso directo sobre vía adocinada en perfecto estado, aceras amplias, bordillos, áreas verdes ornamentales y acometidas subterráneas a pie de lote. Amenidades de primer nivel: Seguridad 24/7 con control de accesos, club social, piscina, gimnasios equipados, parques infantiles y senderos verdes para caminatas. Precio de Venta: $118.000 (Negociable) Formas de Pago: Aceptamos pago de Contado, Crédito Hipotecario con Banca Privada o BIESS. ¡Aprovecha la oportunidad de construir tu residencia en una urbanización moderna y planificada! Contáctame para coordinar una visita en sitio.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $118.000mediana de comparables $65.734
Ver análisis completoMediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$463/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $60 y $434 por m². Este anuncio pide $463, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$6/m²$457/m² menos que esta (98.8%)
a 0.89 km

$60/m²$403/m² menos que esta (87%)
a 0.61 km

$258/m²$205/m² menos que esta (44.3%)
a 1.44 km

$434/m²$29/m² menos que esta (6.2%)
a 0.94 km

$495/m²$32/m² más que esta (7%)
a 1.51 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.