
Terreno en Venta Sector Academia Cotopaxi, Monteserrín
Quito, Pichincha
100 m de distancia
2.603 m²superficie
- Oportunidad de inversión en terreno ubicado cerca a la Academia Cotopaxi en Monteserrin, ideal para desarrollo de un proyecto inmobiliario - El terreno ofrece amplias posibilidades de construcción, ideal para proyectos residenciales o comerciales - Ubicado en una zona estratégica del Norte de Quito, sector de gran plusvalía, con fácil acceso a servicios educativos, comerciales y de salud. - La zona cuenta con transporte público cercano y está rodeada de áreas verdes y parques, ideal para familias y profesionales que buscan un entorno tranquilo y seguro. La propiedad se encuentra cerca de supermercados, farmacias y centros comerciales, lo que facilita el acceso a bienes y servicios esenciales. - 2603 m² de superficie total y 1300 m² de superficie construida, - La construccion tiene además de área de BBQ y área deportiva y tres pisos - El precio es negociable
Terrenos en venta en Quito¿Tienes un terreno en Quito para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $1.500.000mediana de comparables $1.069.130
Ver análisis completoMediana de 53 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$576/m²
De los 53 anuncios comparables, la mitad pide entre $264 y $629 por m². Este anuncio pide $576, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 53 de los 54 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$73/m²$504/m² menos que esta (87.4%)
a 0.73 km

$350/m²$226/m² menos que esta (39.3%)
a 1.11 km

$436/m²$140/m² menos que esta (24.3%)
a 0.22 km

$576/m²igual que esta por m²
a 0.22 km

$1.132/m²$556/m² más que esta (96.5%)
a 1.93 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.