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Menos por m²$94/m²$314/m² menos que esta (76.9%)
a 1.8 km
2.745 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.940 m²
Los Naranjos, Monteserrín, Quito, Pichincha
Precio
$1.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.940 m²superficie
Descripción
Terreno en venta para desarrollo inmobiliario en Las Bromelias, Monteserrin de oportunidad. Ubicación: Las Bromelias, sector Jipijapa, norte de Quito Características: * Área de terreno: 2.940 m² * Frente: 41,56 m * Urbanización privada * Seguridad 24/7 * Uso de suelo: RUM-3 * COS PB: 50% * Edificabilidad: hasta 6 pisos / 24 m, según normativa vigente * Ideal para desarrollo de departamentos, conjunto residencial o vivienda de alta gama * Sector consolidado y de alta plusvalía * Cercano a universidades, comercios, servicios y vías principales Precio de venta: USD 1.200.000 negociables Disponible IRM para revisión. Contáctenos para mayor información, envío de documentación y coordinación de visita.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.200.000mediana de comparables $1.605.005
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.200.000mediana de comparables $1.605.005
Ver análisis completo- Se pide
- $1.200.000
- A la mediana de comparables
- $1.605.005
- Diferencia
- $405.005 menos25.2% menos por m²
Mediana de 69 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$408/m²
De los 69 anuncios comparables, la mitad pide entre $350 y $822 por m². Este anuncio pide $408, dentro de esa franja.
$94/m²$1.501/m²
- esta · $408/m²
- mediana · $546/m²
- franja habitual · $350–$822/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 69 de los 70 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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1.372 m²
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Más por m²$750/m²$342/m² más que esta (83.8%)
a 0.71 km
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Más por m²$1.501/m²$1.093/m² más que esta (267.7%)
a 1.83 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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