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Terreno en venta en Quito · 2.940 m²

Los Naranjos, Monteserrín, Quito, Pichincha

2.940 m²

Precio

$1.200.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 14 de agosto de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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2.940 m²superficie

Descripción

Terreno en venta para desarrollo inmobiliario en Las Bromelias, Monteserrin de oportunidad.

Ubicación: Las Bromelias, sector Jipijapa, norte de Quito

Características:

Área de terreno: 2.940 m²
Frente: 41,56 m
Urbanización privada
Seguridad 24/7
Uso de suelo: RUM-3
COS PB: 50%
Edificabilidad: hasta 6 pisos / 24 m, según normativa vigente
Ideal para desarrollo de departamentos, conjunto residencial o vivienda de alta gama
Sector consolidado y de alta plusvalía
Cercano a universidades, comercios, servicios y vías principales

Precio de venta: USD 1.200.000 negociables

Disponible IRM para revisión.

Contáctenos para mayor información, envío de documentación y coordinación de visita.

Datos del anuncio

Precio por m²: $408 por m²
Actualizado: 8 de octubre de 2026
Código del anuncio: C67TJ

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.200.000mediana de comparables $1.282.575

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $1.200.000
A la mediana de comparables: $1.282.575
Diferencia: $82.575 menos6.4% menos por m²

Mediana de 57 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$408/m²

De los 57 anuncios comparables, la mitad pide entre $318 y $696 por m². Este anuncio pide $408, dentro de esa franja.

$136/m²$1.501/m²

esta · $408/m²
mediana · $436/m²
franja habitual · $318–$696/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 57 de los 58 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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