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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Durán · 500 m²

Duran., Norte de Durán, Durán, Guayas

Precio

$100.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 17 de octubre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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500 m²superficie

Descripción

Durán venta de terreno Comercial, medianero, Ciudadela Ferroviaria, con cerramiento 25 x 20, está cerca de estación ferrocarril, excelente ubicación , a dos cuadras de la avenida principal con 25 frente por 25m2 de fondo, idel para taller, lavadora de vehículos, centro de salud. Valor negociable.!!!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $100.000mediana de comparables $37.500

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $100.000
A la mediana de comparables: $37.500
Diferencia: $62.500 más166.7% más por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$200/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $60 y $102 por m². Este anuncio pide $200, por encima de esa franja.

$12/m²$200/m²

esta · $200/m²
mediana · $75/m²
franja habitual · $60–$102/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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