
Casa con Ubicacion Estrategica a La Venta. Provincia de Pichincha
Quito, Pichincha
150 m de distancia
Amplia y cómoda casa implantada en terreno con frente en dos calles. Estratégicamente situada, cerca a vías principales y servicios básicos, sector el Batán, Totalmente remodelada hace un año en el departamento superior la casa consta de dos departamentos totalmente independientes si así se lo requiere pero de ser el caso pueden estar unidos. El departamento superior de 450mt2 cuenta con: 3 dormitorios, 2 baños completos, 1 baño de visitas, cuarto de máquinas, chimenea con sala de TV, área de costura, 1 cuarto y baño de servicio, 3 bodegas, 1 cuarto de cisterna, cocina, patio de lavandería, sala comedor, sala de estar, estudio, ático, 3 terrazas, 2 estacionamientos, sauna y jardín. cistema de alarma y monitoreo El departamento de abajo de 250mt2 consta de ; 2 dormitorios, 1 cuarto de servicio, 3 baños completos, 1 baño de visitas, estudio, sala con chimenea y antesala. Comedor, cocina, lavandería, cuarto de máquinas, 2 estacionamientos, 1 bodega ,1 cuarto de cisterna y jardín.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $550.000mediana de comparables $516.670
Ver análisis completoMediana de 129 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$786/m²
De los 129 anuncios comparables, la mitad pide entre $563 y $931 por m². Este anuncio pide $786, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 129 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$355/m²$431/m² menos que esta (54.8%)
a 0.73 km

$506/m²$279/m² menos que esta (35.6%)
a 1.58 km

$675/m²$111/m² menos que esta (14.1%)
a 1.18 km

$875/m²$89/m² más que esta (11.4%)
a 0.97 km

$1.196/m²$411/m² más que esta (52.2%)
a 1.14 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.