
Casa Comercial de Venta o Renta Excelente Sector Batan Alto
Menos por m²$540/m²$1.285/m² menos que esta (70.4%)
a 1.82 km
Casa de cuatro niveles en El Batán, dentro de una urbanización privada cerrada. Cuatro dormitorios —el máster
con 29 m² y walking closet, los otros tres cada uno con baño propio—, sala de cine, estudio y un gimnasio en la
terraza superior con la mejor vista de la ciudad, pensado para convertirse en una suite adicional si se prefiere. El
subsuelo tiene su propia sala de juegos con bar y sale directo a la piscina. Toda la casa está domotizada: luces,
cortinas y ambientes se manejan desde el teléfono.
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $960.000mediana de comparables $387.157
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en El Batan. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.825/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $542 y $786 por m². Este anuncio pide $1.825, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$540/m²$1.285/m² menos que esta (70.4%)
a 1.82 km

$542/m²$1.283/m² menos que esta (70.3%)
a 1.52 km

$736/m²$1.089/m² menos que esta (59.7%)
a 1.01 km

$786/m²$1.039/m² menos que esta (56.9%)
a 0.02 km

$813/m²$1.013/m² menos que esta (55.5%)
a 0.49 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en El Batan; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de inmobiliarias verificadas y hasta tres destacadas, luego las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.