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CasaVenta

Casa en venta en Quito · 10 dormitorios · 833 m²

El Batan, El Batán, Quito, Pichincha

833 m²
10habs.
9baños

Precio

$450.000

Precio negociable

Alquiler $5.000/mes

geo propiedades

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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833 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

EXCELENTE INVERSION

Casa Comercial en Venta o Renta. Ideal para Restaurantes, Centros educativos, Radios, Airbnb, Centros Médicos, Hostales, Clínicas, Gym, Empresas de seguridad, etc.
Sector Comercial y Residencial El Batán Alto.
Construcción Cubierta 708,39 M2

4 pisos
8 Baños completos
1 Baño Social
10 Habitaciones
Salas de reuniones
Cocina/Cafetería
Bodega
Cuarto de Máquinas
Jardín al rededor de
la casa
Balcones
6 Parqueaderos
Precio de Venta $450.000 negociables
Precio de Renta $5000 negociables

Datos del anuncio

Precio por m²: $540 por m²
Código del anuncio: E9987

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $450.000mediana de comparables $654.496

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $450.000
A la mediana de comparables: $654.496
Diferencia: $204.496 menos31.2% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en El Batan. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$540/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $736 y $813 por m². Este anuncio pide $540, por debajo de esa franja.

$540/m²$1.825/m²

esta · $540/m²
mediana · $786/m²
franja habitual · $736–$813/m²
los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en El Batan; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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