
Venta de Oportunidad Casa con Local en Calle Principal, Mucho Lote 1. Guayas
Guayaquil, Guayas
200 m de distancia
Casa rentera de dos plantas con uso de suelo residencial y comercial, ubicada en calle vehicular en la Cdla. Las Orquideas, cerca del TÍA de Mucho Lote 1 y frente a la Unidad Educativa Mundial. Excelente oportunidad para inversionistas en el norte de la ciudad. Área de terreno: 174m2 Área de construcción: 301.20m2 Características: Planta baja - Dos locales comerciales - Garaje para un carro - Patio interior comunal - 1 suite: sala, comedor, cocina, 1 dormitorio, 1 baño - 1 departamento: sala, comedor, cocina, 2 dormitorios, 1 baño Planta alta - 1 departamento: sala-comedor, cocina, 1 dormitorio, 1 baño. - 1 suite: sala-comedor, cocina, 1 baño, 1 dormitorio - 1 departamento amplio con: sala-comedor, cocina, 1 balcón, 1 dormitorio, 1 baño. **Promedio renta total mensual que produce el inmueble: $1.250 **Promedio anual que produce el inmueble: $15.000 VALOR DE VENTA: $115.000 Documentos en regla, sin gravemen.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $115.000mediana de comparables $259.194
Ver análisis completoMediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$382/m²
De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $688 y $980 por m². Este anuncio pide $382, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 31 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$291/m²$91/m² menos que esta (23.8%)
a 1.71 km

$710/m²$328/m² más que esta (85.8%)
a 1.81 km

$861/m²$479/m² más que esta (125.4%)
a 0.81 km

$988/m²$606/m² más que esta (158.6%)
a 0.62 km

$1.538/m²$1.156/m² más que esta (302.7%)
a 0.76 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.