
En Venta Casa de Estreno 457 m², en Samborondon Km 2.5 - Urbanizacion Puerta Al Río, 4 Dorm., Guayas
Guayaquil, Guayas
150 m de distancia
¡Descubre el hogar de tus sueños en el corazón de Samborondón! Presentamos esta magnífica residencia de 5 habitaciones, estratégicamente ubicada cerca de la renombrada Universidad UEES. Con un diseño elegante y funcional, esta casa ofrece un espacio de vida de 300m² distribuidos en dos amplias salas, un acogedor comedor y un espacio de cocina lo suficientemente amplio para cocinar en pareja, con todo lo que necesitas para crear momentos inolvidables con tu familia y amigos. Situada en un vecindario tranquilo y familiar, esta propiedad cuenta con dos plazas de estacionamiento, un parque para niños y una cancha de tenis, brindándote la combinación perfecta de comodidad y recreación. Desde aquí, estarás a solo unos minutos de las mejores opciones de entretenimiento, compras y gastronomía de la ciudad. Una casa con bastante espacio se han hecho ampliaciones y remodelaciones en los últimos años, la última remodelación fue hace menos de 5 años, dejando un aire rejuvenecido en la casa y su diseño. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en el epicentro de la vida universitaria y familiar de Guayaquil! ¡Esta casa está lista para convertirse en tu hogar!
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $320.000mediana de comparables $297.142
Ver análisis completoMediana de 97 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.000/m²
De los 97 anuncios comparables, la mitad pide entre $779 y $1.188 por m². Este anuncio pide $1.000, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 97 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$735/m²$265/m² menos que esta (26.5%)
a 0.48 km

$1.021/m²$21/m² más que esta (2.1%)
a 0.36 km

$1.188/m²$188/m² más que esta (18.8%)
a 0.83 km

$1.300/m²$300/m² más que esta (30%)
a 1.33 km

$1.617/m²$617/m² más que esta (61.7%)
a 1.67 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.