
Departamento en Venta Sector El Batán, Iglesia de Fátima
Menos por m²$484/m²$225/m² menos que esta (31.7%)
a 1.5 km
Ubicado en la Urbanización Jardines del Batán, un entorno residencial privado con seguridad 24/7, parque interno y cámaras de videovigilancia.
A solo 6 minutos del Quicentro Shopping, con fácil acceso a la Av. De los Granados y Av. Simón Bolívar, facilitando la conexión con el centro norte de Quito y los valles.
La tranquilidad de vivir en una urbanización privada, con amplitud, privacidad y una hermosa vista de la ciudad.
Imagine disfrutar de espacios amplios, despertar con vistas de Quito y compartir momentos especiales en su propia terraza con área de BBQ, sin renunciar a la comodidad de estar cerca de todo.
Este penthouse destaca por sus ambientes amplios, pisos de madera de chanul y vistas de la ciudad desde diferentes espacios del departamento, creando un ambiente acogedor para disfrutar en familia.
Área útil: 165 m²
Área total: 178 m²
DISTRIBUCIÓN:
BENEFICIOS DE VIVIR EN JARDINES DEL BATÁN
Urbanización privada con seguridad 24/7 / Cámaras de videovigilancia
Parque interno para disfrutar al aire libre / Excelente conectividad con las principales vías de Quito / Cercanía a centros comerciales y servicios /
Vistas panorámicas de la ciudad
Un hogar para quienes valoran la amplitud de sus espacios, la tranquilidad de un entorno residencial y la libertad de disfrutar una terraza privada con familiares y amigos.
Una excelente alternativa para familias que buscan comodidad, privacidad, seguridad y calidad de vida, en una ubicación estratégica del centro norte de Quito.
Agende su visita y descubra la experiencia de vivir en este penthouse de Jardines del Batán.
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Análisis de mercado
Se pide $220.000mediana de comparables $356.082
Ver análisis completoMediana de 477 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$710/m²
De los 477 anuncios comparables, la mitad pide entre $887 y $1.556 por m². Este anuncio pide $710, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 477 de los 478 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$484/m²$225/m² menos que esta (31.7%)
a 1.5 km

$656/m²$54/m² menos que esta (7.6%)
a 1.82 km

$829/m²$119/m² más que esta (16.8%)
a 1.99 km

$1.057/m²$348/m² más que esta (49%)
a 1.71 km

$1.429/m²$719/m² más que esta (101.3%)
a 1.97 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.