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Local comercialVenta

Local comercial en venta en Cuenca · 76 m²

Telémaco, Cuenca Ecuador, Machángara, Cuenca, Azuay

76 m²

Precio

$105.263

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 12 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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76 m²superficie

Descripción

Locales comerciales exclusivos ubicados en la prestigiosa Cdla. de los Ingenieros – Cuenca, en un entorno residencial privilegiado, tranquilo, rodeado de naturaleza y conexión al río Machángara.

A solo minutos del centro, Mall del Río, Hospital del Río y Universidad del Azuay.

Locales Comerciales desde $105.000

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Datos del anuncio

Precio por m²: $1.385 por m²
Código del anuncio: 3MJGE

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $105.263mediana de comparables $84.227

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $105.263
A la mediana de comparables: $84.227
Diferencia: $21.036 más25% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.385/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $614 y $1.385 por m². Este anuncio pide $1.385, dentro de esa franja.

$609/m²$2.179/m²

esta · $1.385/m²
mediana · $1.108/m²
franja habitual · $614–$1.385/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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