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Terreno en venta en Guayaquil · 420 m²

Urb El parque Terreno de 420 m2 en venta, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas

420 m²

Precio

$210.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 12 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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420 m²superficie

Descripción

Excelente Terreno en venta en Isla Mocolí – 420 m², con 15 metros de frente por 28 metros de fondo, ubicado estratégicamente frente al parque central de la urbanización.

Una ubicación privilegiada para construir una casa con espacios amplios y un entorno natural, tranquilo y familiar.

La urbanización cuenta con excelentes áreas sociales y deportivas, entre ellas cancha de tenis, cancha de fútbol, piscina, gimnasio y un parque central de 8.000 m².

Una excelente oportunidad para construir tu casa en una de las zonas más exclusivas de Isla Mocolí.

Datos del anuncio

Precio por m²: $500 por m²
Código del anuncio: D4WUA

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $210.000mediana de comparables $233.335

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $210.000
A la mediana de comparables: $233.335
Diferencia: $23.335 menos10% menos por m²

Mediana de 121 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$500/m²

De los 121 anuncios comparables, la mitad pide entre $480 y $650 por m². Este anuncio pide $500, dentro de esa franja.

$400/m²$660/m²

esta · $500/m²
mediana · $556/m²
franja habitual · $480–$650/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 121 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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